Căn hộ cao cấp tại Cầu Giấy: Nguồn cầu sẽ vượt xa nguồn cung?

Thay vì lựa chọn căn hộ cao cấp tại vùng lõi như Hồ Tây hay Ba Đình, cư dân Thủ đô đang có xu hướng định cư tại Cầu Giấy, khu vực không quá đắt đỏ lại được kế thừa hệ thống hạ tầng xã hội hoàn hảo bậc nhất.
Hạ tầng xã hội hoàn hảo
Sau “cú hích” từ hạ tầng giao thông, quận Cầu Giấy trở thành mắt xích kết nối giữa khu vực trung tâm và các quận đang phát triển. Ba tuyến đường huyết mạch của thủ đô đều đi qua khu vực này là là trục Cầu Giấy - Xuân Thủy - Hồ Tùng Mậu nối với quốc lộ 32, trục Trần Duy Hưng kết nối khu trung tâm với Đại lộ Thăng Long, trục Phạm Văn Đồng kết nối với đường vành đai 3.

Hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng sẽ là những “cú hích” để thị trường địa ốc
ở khu vực phía Tây Hà Nội – Cầu Giấy phát triển
Đặc biệt, quận Cầu Giấy thừa hưởng hệ thống đường sắt đô thị trên cao với tuyến Nhổn - Ga Hà Nội dài khoảng 12,5km chạy dọc theo trục Hồ Tùng Mậu - Xuân Thủy - Cầu Giấy - Ga Hà Nội đang gấp rút thi công, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2018. 
Không chỉ về hạng tầng giao thông, Cầu Giấy được đánh giá là khu vực dân trí cao khi tập trung số lượng trường học nhiều nhất Thủ đô. Nhu cầu về y tế, chăm sóc sức khỏe cư dân được đáp ứng đầy đủ với Bệnh viện 19-8 Bộ Công An, Bệnh viện Giao thông… Hệ thống công viên cây xanh cũng dày đặc ở khu vực này như Công viên Nghĩa Đô, Công viên Cầu Giấy, Công viên Thủ Lệ..
“Đòn bẩy” từ hạ tầng xã hội và các tiện ích công cộng trong vài năm trở lại đây khiến Cầu Giấy trở nên sầm uất và được xem như là trung tâm tài chính, thương mại mới của Thủ đô. Chính nhờ giao thông thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm… là những yếu tố khiến bất động sản tại Cầu Giấy hấp dẫn hơn hẳn so với khu vực khác, đặc biệt ở phân khúc nhà ở cao cấp.

Không chỉ tìm kiếm môi trường sống, những tiện ích ngay tại dự án cũng là
một điểm cộng mà các dự án thuyết phục cư dân
Địa ốc cao cấp sẽ trở nên khan hiếm?
Đó là nhận định chung của nhiều chuyên gia bất động sản về thị trường căn hộ cao cấp trong tương lai gần. Theo ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội quy hoạch và phát triển đô thị Việt Nam thì chỉ tính riêng tại Hà Nội, quý I năm 2016 đã có 10.000 căn hộ chào sàn, tuy có tăng hơn 13% so với quý 4 năm 2015 nhưng phải thấy được thực tế là nhu cầu xã hội rất lớn và đa dạng, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp ngày một tăng cao.
Đặc biệt trong giai đoạn này, các chủ đầu tư đang từng bước hoàn thiện dự án để tung ra thị trường khiến những người mua nhà cả để ở và đầu tư đều tập trung “dồn tiền” vì rõ ràng, chỉ một năm nữa, giá chắc chắn sẽ cao hơn. Có thể kể đến một vài dự án lớn tại Cầu Giấy được tung ra thị trường như Tràng An Complex, FLC Complex 36 Phạm Hùng, Discovery Complex, Imperia Garden, Gold Silk…
Đơn cử như dự án tòa tháp đôi FLC Twin Tower, ngay trong lễ mở bán đầu tiên vào cuối tháng 6 vừa qua, 400/420 căn hộ cao cấp đã có chủ.  Tọa lạc ở vị trí đắc địa tại 265 Cầu Giấy, FLC Twin Towers là dự án chung cư còn lại duy nhất tại khu vực và khu vực lân cận được phép xây cao tầng. Khi đi vào hoạt động, FLC Twin Towers sẽ là tòa tháp căn hộ phức hợp cao thứ 3 tại Hà Nội, được thiết kế, xây dựng và hoạt động theo tiêu chuẩn “all in one” hiện đại và sang trọng.

FLC Twin Towers là một dự án được kỳ vọng ở phân khúc căn hộ cao cấp
ngay tại trung tâm Cầu Giấy
Dự án không chỉ phù hợp với nhu cầu an cư mà FLC Twin Towers còn là kênh đầu tư sáng giá. Chủ đầu tư FLC Group cam kết tiến độ dưới sự bảo lãnh của ngân hàng Vietcombank, cuối nắm 2017 FLC Twin Towers sẽ chính thức đi vào hoạt động và bàn giao cho chủ sở hữu.
Tính tới thời điểm đó, dư án cao cấp tại Cầu Giấy sẽ rơi vào tình trạng thiếu hụt do quỹ đất khan hiếm, hạ tầng đã quy hoạch hoàn thiện. Trong khi nhu cầu ăn ngon, mặc đẹp, sống sang của cư dân lại ngày càng phát triển, những căn hộ cao cấp tại Cầu Giấy như FLC Twin Towers chính là “nước cờ” của những nhà đầu tư khôn ngoan, biết chọn thời cơ trước lúc dự án sốt giá.